115 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 176,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847695173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
49058847695173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 304 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 507 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 100 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 273 455 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 304 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 385 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 646 $ Poids 48 % |
| 8 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 183 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 309 $ Poids 44 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 059 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 391 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 438 798 $ Poids 40 % |