1560 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 5 631 $/m² · 42,6 m² · terrain 100 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 458,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847762613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
49058847762613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 164 m · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 650, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 30 % |
| 5 | 445, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 324 775 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 870 $ Poids 28 % |
| 6 | 775, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 394 021 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 989 $ Poids 28 % |
| 7 | 785, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 408 451 $ Ajust. marché +5 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 601 $ Poids 28 % |
| 8 | 850, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 28 % |
| 9 | 480, rue du Cabernet, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 409 134 $ Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 364 624 $ Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 525, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 370 947 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 625 $ Poids 27 % |
| 12 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 27 % |