1325 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49058847986276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 547 904 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 147 $ Poids 92 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 190 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 177 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 756 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 519 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 565 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 691 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 456 799 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 808 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 428 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 704 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 118 $ Poids 71 % |