1295 Rue EDISON · Drummondville
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847986866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058847986866400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 530 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 401 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 698 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 652 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 521 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 720 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 501 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 182 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 355 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 754 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 754 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 678 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 751 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 862 $ Poids 71 % |