1325 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058847988017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 21 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 031 $ Poids 96 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 874 $ Poids 95 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 762 $ Poids 91 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 82 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 358 940 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 315 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 577 $ Poids 69 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 913 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 553 917 $ Poids 68 % |