1380 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 98,2 m² · constr. 1996 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847988874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058847988874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 501 370 $ Poids 97 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 147 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 535 660 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 968 $ Poids 93 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 106 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 10 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 838 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 847 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 876 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 761 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 373 $ Poids 71 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 69 % |