1520 Rue CASELLI · Drummondville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847995006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
49058847995006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 154 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 592 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 511 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 528 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 26 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 695 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 615 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 462 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 26 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 699 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 736 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −41 953 $ | 560 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 671 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 451 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 576 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 491 305 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 410 331 $ Poids 67 % |