1220 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 299 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
49058847997576800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 87 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 573 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 902 $ Poids 98 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 535 863 $ Poids 97 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 819 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 111 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 358 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 679 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 446 200 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 552 779 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 743 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 429 375 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 772 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 507 403 $ Poids 76 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 526 760 $ Poids 72 % |