1210 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 239 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
49058847997776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 71 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 523 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 396 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 514 233 $ Poids 81 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 589 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 429 $ Poids 74 % |
| 10 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 126 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 350 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 763 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 494 456 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 308 173 $ Poids 71 % |