1200 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 101,9 m² · constr. 2010 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847997966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49058847997966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 58 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 315 $ Poids 99 % |
| 2 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 36 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 989 $ Poids 96 % |
| 3 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 688 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 685 $ Poids 95 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 80 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 772 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 141 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 365 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 656 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 457 290 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 711 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 432 866 $ Poids 77 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 755 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 520 313 $ Poids 76 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 710 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 566 794 $ Poids 75 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 830 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 431 797 $ Poids 71 % |