1235 Rue BELL · Drummondville
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058847998391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 503 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 536 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 573 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 405 040 $ Poids 91 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 69 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 330 $ Poids 79 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 62 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 700 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 781 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 552 479 $ Poids 76 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 597 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 735 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 823 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 507 417 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 785 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 872 $ Poids 72 % |