1260 Rue MARCONI · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 118,2 m² · constr. 1991 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847998814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058847998814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 221 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 221 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 305 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 543 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 280 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 615 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 637 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 59 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 578 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 612 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 859 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 909 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 545 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 187 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 116 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 408 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 591 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 029 $ Poids 66 % |