1360 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848014438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058848014438200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 113 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 426 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 2740, rue de la Trame, Drummondville 2026-10-02 · 550 m · Vendu 670 000 $ (6 164 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 568 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 960, 105e avenue, Drummondville 2026-10-13 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 224 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 350 368 $ Poids 79 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 670 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 385 $ Poids 78 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 347 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 1795, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-10-08 · 817 m · Vendu 172 500 $ (1 542 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −862 $ | 171 252 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 321 $ Poids 65 % |