1195 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 120 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848036161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
49058848036161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 473 $ Poids 88 % |
| 4 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 325 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 406 659 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 341 422 $ Poids 81 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 550 $ Poids 81 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 366 $ Poids 79 % |
| 9 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 518 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 298 866 $ Poids 76 % |
| 11 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 862 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 759 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 402 424 $ Poids 71 % |