1244 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 99,3 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848039595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058848039595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 457 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 421 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 338 $ Poids 81 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 540 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 454 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 398 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 305 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 750 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 431 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 404 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 866 $ Poids 72 % |