1297 Rue DUVERNAY · Drummondville
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 2 055 $/m² · 408,1 m² · constr. 1949 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 311 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848058315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
49058848058315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 686 m · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 481 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −68 677 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 163 $ Poids 33 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 354 627 $ Poids 26 % |
| 4 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −162 356 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 718 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 837 755 $ Poids 16 % |
| 6 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −62 428 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 795 $ Poids 8 % |