1370 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
1 959 500 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 1 211,8 m² · constr. 1915 · terrain 6 082,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 211,8 m²
Étages × logements
2 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 082,3 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 783 200 $
Rôle antérieur 1 407 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848069811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
1 446 500 $
Rôle antérieur
1 407 500 $
ID provincial
49058848069811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 669 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 35 % |
| 2 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 22 % |
| 3 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 528 m · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 610 000 $ Poids 0 % |