975 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848076651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058848076651400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 813 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 357 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 885 $ Poids 76 % |
| 4 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 108 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 149 $ Poids 75 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 135 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 91 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 301 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 403 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 342 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 731 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 398 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 364 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 874 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 967 $ Poids 64 % |