1240 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058848090271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 50 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 455 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 529 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 50 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 470 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 522 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 395 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 584 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 307 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 487 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 744 $ Poids 69 % |