945 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058848095195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 427 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 368 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 846 $ Poids 84 % |
| 4 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 628 $ Poids 76 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 749 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 651 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 429 995 $ Poids 75 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 207 $ Poids 71 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 773 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 509 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 930, 108e Avenue, Drummondville 2025-07-03 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 415 372 $ Poids 68 % |