1580-1582 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 281,2 m² · constr. 1943 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058848097620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 482 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 399 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 153 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 688 $ Poids 52 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 401 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 120 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 951 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 969 $ Poids 38 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 883 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 228 220 $ Poids 36 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 806 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 177 $ Poids 31 % |
| 8 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 288 152 $ Poids 29 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 725 686 $ Poids 11 % |