1040-1056 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 243,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 123,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848100901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
49058848100901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 353 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 387 499 $ Poids 54 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 640 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +81 060 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 800 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 747 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 215 577 $ Poids 44 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 847 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 411 $ Poids 37 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 107 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 648 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 451 $ Poids 32 % |
| 7 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 055 $ Poids 26 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 094 371 $ Poids 26 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 902 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 140 $ Poids 24 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 143 412 $ Poids 23 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 478 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 860 622 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 304 $ Poids 22 % |