15 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
738 000 $
Autre · 828 $/m² · 891,7 m² · constr. 1930 · terrain 8 162,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 162,7 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 584 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848107802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
830 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
584 500 $
ID provincial
49058848107802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±151.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge −60 026 $ | 624 952 $ Poids 29 % |
| 2 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 062 $ Poids 6 % |
| 3 | 2965-2975, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 1 525 000 $ (1 880 $/m²) 811,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +75 564 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 573 992 $ Poids 3 % |
| 4 | 2575, 2577, 2579, 2581, 2583, 2585, rue de L'Intendant, Drummondville 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 605 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 2945, 2947, 2949, 2951, 2953, 2955, rue Du Saltimbanque, Drummondville 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (1 742 $/m²) 803,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 619 187 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 953 263 $ Poids 1 % |