12 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 191,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 317,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848108664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
49058848108664700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 169 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 568 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 190 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 194 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 693 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 812 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 343 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 285 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 399 $ Poids 54 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 698 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 492 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 769 519 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 746 $ Poids 42 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 998 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 249 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 993 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +53 969 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 726 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 152 $ Poids 38 % |