2470-2476 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 343,7 m² · constr. 1994 · terrain 759,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
49058848109405600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 504 246 $ Poids 41 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 111 323 $ Poids 22 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 352 $ Poids 13 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 201 883 $ Poids 10 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 1 115 126 $ Poids 4 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 839 369 $ Poids 2 % |