980 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 92 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 96 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
49058848110518900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 422 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 343 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 308 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 404 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 518 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 277 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 529 $ Poids 70 % |
| 9 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 259 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 880 $ Poids 68 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 838 $ Poids 66 % |
| 12 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 151 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 328 219 $ Poids 63 % |