2905 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
509 200 $
Autre · 5 185 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
—
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 394 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111756100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
49058848111756100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 531 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 418 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 704 $ Poids 82 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 356 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 067 $ Poids 76 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 946 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 570 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 343 439 $ Poids 67 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 673 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 402 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 827 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 212 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 970 $ Poids 65 % |