2901-2903 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
711 900 $
Autre · 2 073 $/m² · 343,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 088,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,9 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 852 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111756100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
49058848111756100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 984 m · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 503 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 655 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 878 119 $ Poids 60 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 729 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 197 $ Poids 49 % |
| 5 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 444 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 706 $ Poids 43 % |
| 6 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 598 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 386 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 800 293 $ Poids 28 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 201 801 $ Poids 25 % |
| 9 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 889 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 717 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 057 $ Poids 24 % |
| 12 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −10 564 $ | 345 383 $ Poids 24 % |