1075-1077 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 247,8 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848122428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
49058848122428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 448 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 851 916 $ Poids 53 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 245 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 425 839 $ Poids 52 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 456 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 236 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 585 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +88 855 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 847 391 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 836 912 $ Poids 40 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 558 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +68 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 823 731 $ Poids 36 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 116 128 $ Poids 33 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 626 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 981 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 812 197 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 359 281 $ Poids 28 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 804 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 499 $ Poids 25 % |