222-226 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 440,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,1 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
49058848137998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 990 m · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 552 $ Poids 39 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 785 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +97 951 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 247 775 $ Poids 22 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 827 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 194 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 250 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 956 238 $ Poids 0 % |