219-223 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 345,4 m² · constr. 1947 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49058848139232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 346 532 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 113 730 $ Poids 29 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 729 314 $ Poids 18 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 171 045 $ Poids 14 % |
| 5 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +94 815 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 113 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 841 489 $ Poids 2 % |