1231-1235 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 240,6 m² · constr. 1934 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
49058848140563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 283 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 793 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 93 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 391 778 $ Poids 60 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 524 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −17 249 $ | 217 211 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 775 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 785 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 106 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 812 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 773 486 $ Poids 38 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 581 $ Poids 37 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 973 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 613 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 260 $ Poids 30 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 142 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 799 981 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 108 097 $ Poids 27 % |