1101 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 156 m² · constr. 1946 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058848143624600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 227 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 526 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 78 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 321 366 $ Poids 76 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 831 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 507 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 183 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 459 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 340 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 847 $ Poids 51 % |