1042-1054 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 269,4 m² · constr. 1935 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848144521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058848144521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 601 $ Poids 48 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 209 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 230 915 $ Poids 41 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 150 374 $ Poids 38 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 771 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 353 $ Poids 34 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 080 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 609 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 166 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 848 846 $ Poids 17 % |
| 9 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 857 306 $ Poids 17 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 776 143 $ Poids 16 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 575 418 $ Poids 16 % |