212-214 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 152 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848147310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058848147310900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 395 615 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 217 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 846 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 553 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 172 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 240 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 808 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 712 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 185 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 85 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 785 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 400 $ Poids 50 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 587 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 367 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 128 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 542 $ Poids 48 % |