626 Rue BOULANGER · Drummondville
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 338,4 m² · constr. 1940 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848211939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058848211939700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 284 003 $ Poids 37 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −46 003 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 103 821 $ Poids 24 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 855 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +46 973 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 016 $ Poids 13 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 235 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 971 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +84 589 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 681 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 169 141 $ Poids 9 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 797 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 266 388 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 563 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 936 849 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 363 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 604 013 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 537 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 898 674 $ Poids 5 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 569 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 895 554 $ Poids 5 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 460 484 $ Poids 4 % |