623 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
768 500 $
Autre · 307 $/m² · 2 500,8 m² · constr. 1938 · terrain 6 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 500,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 894,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
5 062 000 $
Rôle antérieur 3 673 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848212068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
4 296 700 $
Rôle antérieur
3 673 500 $
ID provincial
49058848212068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 588 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 41 % |
| 3 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 40 % |
| 4 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 823 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 32 % |
| 5 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 32 % |
| 6 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 32 % |
| 7 | 1455, rue du Velours, Drummondville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 455 824 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 824 $ Poids 31 % |
| 8 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 25 % |
| 9 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 405 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 24 % |
| 10 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 23 % |
| 11 | 1525, rue du Velours, Drummondville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 367 036 $ Ajust. marché +30 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 344 $ Poids 21 % |
| 12 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 928 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 21 % |