628 Rue ECOLES · Drummondville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 445,4 m² · constr. 1925 · terrain 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848213793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
49058848213793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Lévis, Drummondville 2025-04-30 · 846 m · Vendu 347 160 $ Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 335 $ Poids 31 % |
| 2 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 795 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 420 795 $ Poids 20 % |
| 3 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +105 453 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 255 277 $ Poids 17 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 181 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 918 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 194 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 922 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 260 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 568 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 691 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 885 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 849 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 1 % |