572-578 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 384 m² · constr. 1937 · terrain 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848216460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49058848216460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 351 131 $ Poids 23 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 168 367 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 654 $ Poids 13 % |
| 4 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 610 $ Poids 12 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +179 356 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 228 857 $ Poids 10 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +73 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 419 059 $ Poids 5 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +132 505 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 729 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +118 182 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 863 $ Poids 3 % |
| 9 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 181 544 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +124 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +167 233 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 470 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 092 150 $ Poids 1 % |