618 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 97,4 m² · constr. 1920 · terrain 395,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 122 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848225641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058848225641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 237 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 328 462 $ Poids 49 % |
| 5 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 443 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 228 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 713 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 054 $ Poids 36 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 640 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 461 206 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 830 $ Poids 29 % |