25 Avenue FRERES-DE-LA-CHARITE · Drummondville
Valeur estimée
710 400 $
Autre · terrain 78 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 020,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6815
Usage
École élémentaire et secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
25 257 800 $
Rôle antérieur 22 091 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848229815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 200 $
Valeur bâtiment
24 218 600 $
Rôle antérieur
22 091 700 $
ID provincial
49058848229815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 557 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 543 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 56 % |
| 4 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 642 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 55 % |
| 5 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 660 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 505 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 52 % |
| 9 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 606 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, rue Hériot, Drummondville 2025-08-06 · 395 m · Vendu 399 000 $ (2 018 $/m²) 197,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 48 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 494 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 911 $ Poids 47 % |