46 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 424,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 167,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848234702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
49058848234702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 017 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 380 017 $ Poids 26 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +75 586 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 225 411 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 752 $ Poids 6 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +258 524 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 308 025 $ Poids 4 % |
| 5 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 799 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 043 $ Poids 3 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 181 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 840 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 732 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 192 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +247 752 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 550 665 $ Poids 1 % |