43-45 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 234 m² · constr. 1943 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058848236517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 805 968 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 727 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 699 540 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 792 262 $ Poids 35 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 948 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 775 943 $ Poids 35 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −8 117 $ | 223 435 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 336 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 986 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 748 $ Poids 25 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 401 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 971 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 572 032 $ Poids 23 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 792 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 783 $ Poids 13 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 745 $ Poids 10 % |