4 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 234 m² · constr. 1940 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
49058848246815300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 693 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 840 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 290 $ Poids 38 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 765 443 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 782 512 $ Poids 34 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 220 391 $ Poids 33 % |
| 6 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 884 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 248 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 851 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 572 032 $ Poids 25 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 396 669 $ Poids 24 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 781 101 $ Poids 20 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 783 $ Poids 11 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 107 642 $ Poids 7 % |