479 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 324,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848283902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
49058848283902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 860 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 467 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 410 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −65 678 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 146 $ Poids 28 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 193 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 196 661 $ Poids 14 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 146 471 $ Poids 9 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 243 458 $ Poids 5 % |
| 7 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 369 265 $ Poids 2 % |