491 Chemin HEMMING app. 101 app. 101 · Drummondville
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 125,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 565 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848292074100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
49058848292074100010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 552 007 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 447 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 711 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 76 502 $ Poids 57 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 428 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 496 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 485 211 $ Poids 51 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 829 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 243 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 490 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 578 $ Poids 41 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 870 $ Poids 39 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 354 $ Poids 39 % |