25 Rue FLEURENT · Drummondville
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 144,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 215,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848362988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058848362988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 59 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 508 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 307 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 656 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 211 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −32 194 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 491 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 522 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 521 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 449 680 $ Poids 38 % |
| 8 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 441 $ Poids 37 % |
| 9 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 400 145 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 598 $ Poids 34 % |
| 11 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 429 654 $ Poids 34 % |
| 12 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 725 $ Poids 34 % |