120 Croissant HAUTES-CIMES · Drummondville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 137,5 m² · constr. 2006 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848400666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
49058848400666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 402 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 186 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 559 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 361 $ Poids 56 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 765 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 381 $ Poids 51 % |
| 6 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 321 761 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 509 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 422 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 713 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 505 578 $ Poids 44 % |
| 10 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 311 $ Poids 43 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 566 739 $ Poids 42 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 917 $ Poids 42 % |