300 Impasse RUISSELET · Drummondville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848403351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058848403351200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 155 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 574 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 604 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 863 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 823 $ Poids 63 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 854 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 433 342 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 331 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 466 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 516 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 748 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 545 $ Poids 48 % |
| 11 | 415, rue du Richelieu, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 418 $/m²) 158,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 790 010 $ Poids 43 % |
| 12 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 034 $ Poids 43 % |