805 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 123,5 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058848405135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 374 259 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 158 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 89 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 819 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 268 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 707 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 582 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 334 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 414 782 $ Poids 47 % |
| 10 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 103 $ Poids 47 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 429 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 810 $ Poids 45 % |